نحوه کارشناسی و زمان واریز پول مزایده

ممکن است در مزایده برنده شوید، اما با تأخیر‌ در پرداخت، سپرده‌تان را از دست بدهید! پس با نحوه‌ی کارشناسی و زمان واریز پول مزایده آشنا شوید تا از این ضرر مالی بزرگ جلوگیری کنید.

آیا می دانید قیمت پایه‌ی مزایده چگونه تعیین می‌شود و برنده تا چه زمانی برای پرداخت پول مزایده فرصت دارد؟ در این مقاله از مجله هزاره  به طور کامل با نحوه کارشناسی و مهلت پرداخت وجه مزایده آشنا می‌شوید.

نحوه و زمان کارشناسی مال مزایده ای

کارشناسی مال مزایده‌ای برای تعیین ارزش آن و مشخص شدن قیمت پایه انجام می‌شود. برای مشخص شدن نحوه‌ی کارشناسی و مهلت ارزیابی، باید مرجع برگزار‌کننده مزایده را در نظر بگیرید.

 فرایند نحوه و زمان کارشناسی مال مزایده ای با توجه به برگزار کننده ی آن در دو حالت زیر انجام می‌شود: 

• مزایده اجرای احکام مدنی: ارزیابی مال منقول هنگام توقیف انجام می‌شود. اگر طرفین درباره قیمت توافق نکنند، کارشناس تعیین خواهد شد.
• مزایده اجرای ثبت: کارشناس رسمی با مراجعه به محل، ارزش مال را تعیین می‌کند. سپس، حداکثر ۱۰ روز برای اعلام نظر و ۳ روز برای ابلاغ نتیجه به طرفین در نظر گرفته شده است.

مدت اعتبار قیمت کارشناسی مزایده

در مزایده‌های اجرای ثبت، اعتبار کارشناسی در شرایط قانونی ۶ ماه از تاریخ قطعی شدن ارزیابی است.  پس از این مدت، هر یک از طرفین می‌تواند پیش از انتشار آگهی مزایده، درخواست ارزیابی مجدد کند. این مهلت در همه مزایده‌ها یکسان نیست و به مقررات مربوط به هر نوع مزایده بستگی دارد.

مدت زمان کارشناسی تا برگزاری مزایده

مدت زمان کارشناسی تا برگزاری مزایده به نوع مال و مراحل قانونی پرونده بستگی دارد. بنابراین، نمی‌توان برای همه مزایده‌ها یک مهلت مشخص در نظر گرفت. در مزایده‌های اجرای ثبت، فاصله انتشار آگهی تا روز برگزاری مزایده باید حداقل ۱۰ و حداکثر ۲۰ روز باشد. به علاوه، اگر ۶ ماه از ارزیابی بگذرد و آگهی مزایده منتشر نشود، طرفین می‌توانند درخواست ارزیابی مجدد بدهند.

تفاوت قیمت کارشناسی و قیمت نهایی مزایده

قیمت کارشناسی، ارزش مال پیش از برگزاری مزایده را مشخص می‌کند و معمولاً مبنای تعیین قیمت پایه است. اما قیمت نهایی، مبلغی است که برنده برای مال مزایده ای می پردازد. بنابراین، اگر پیشنهادهای شرکت‌کنندگان افزایش پیدا کند، قیمت نهایی می‌تواند بیشتر از قیمت کارشناسی باشد. البته مبلغ فروش به شرایط مزایده و مقررات مربوط به آن بستگی دارد.

اعتراض به کارشناسی مزایده

اگر به قیمت تعیین‌شده برای مال مزایده‌ای اعتراض دارید، باید درخواست خود را در مهلت قانونی ثبت کنید. در مزایده‌های اجرای احکام مدنی، مهلت اعتراض ۳ روز از تاریخ ابلاغ ارزیابی است. سپس دادگاه اعتراض را بررسی می‌کند و در صورت ضرورت، دستور ارزیابی مجدد می‌دهد. در مزایده‌های اجرای ثبت، مهلت اعتراض طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.

مهلت واریز پول پس از برنده شدن در مزایده 

مهلت پرداخت وجه پس از برنده شدن، به نوع مزایده بستگی دارد. در مزایده‌های اجرای احکام مدنی، مهلت پرداخت باقی‌مانده مبلغ نباید از یک ماه بیشتر شود. اما در مزایده‌های اجرای ثبت، ‌برنده باید باقی‌مانده مبلغ را حداکثر ظرف ۵ روز از تاریخ مزایده بپردازد. از آنجا که مهلت پرداخت در مزایده‌های مختلف متفاوت است، پیش از شرکت باید شرایط تسویه را بررسی کنید. برای مشاهده آگهی‌های مزایده و بررسی جزئیات هر مورد، به هزاره مراجعه کنید 

عواقب واریز نکردن پول مزایده در موعد مقرر

اگر برنده مزایده در مهلت تعیین‌شده پول را پرداخت نکند، ممکن است با پیامدهای مالی و قانونی روبه‌رو شود. این پیامدها به نوع مزایده و مقررات مرجع برگزار‌کننده‌ی آن بستگی دارند. به طورکلی، مهم‌ترین عواقب تأخیر‌  و واریز نکردن پول مزایده عبارت‌اند از:

• ضبط سپرده: سپرده برنده طبق مقررات مربوط ضبط می‌شود.
• تجدید مزایده: مال دوباره به مزایده گذاشته می‌شود.
• احتمال زیان مالی: برنده ممکن است مبلغ سپرده خود را از دست بدهد.

زمان واریز پول مزایده به حساب مالک 

با‌توجه به نوع مزایده و مراحل قانونی انتقال وجه، زمان واریز پول مزایده متفاوت است. بنابراین، برای همه مزایده‌ها نمی‌توان مهلت ثابتی تعیین کرد. در مزایده‌های اجرای ثبت، وجه حاصل از فروش ابتدا به حساب صندوق اداره ثبت واریز می‌شود. سپس، پرداخت وجه به مالک یا ذی‌نفع طبق مقررات و پس از انجام مراحل اجرایی صورت می‌گیرد. 

در مزایده‌های اجرای احکام مدنی نیز، پرداخت وجه تابع فرایند اجرای حکم و تعیین تکلیف مطالبات است. برای اطلاع از زمان دقیق دریافت وجه، باید از واحد برگزار‌کننده مزایده پیگیری کنید.

 زمان استرداد سپرده  مزایده در صورت برنده نشدن‌ 

اگر در مزایده برنده نشوید، سپرده شما طبق شرایط اعلام‌شده بازگردانده می‌شود. . زمان بازگشت وجه به نوع مزایده و مقررات برگزارکننده بستگی دارد و باید آن را در آگهی مزایده بررسی کنید. 

مهم‌ترین نکات کارشناسی و زمان پرداخت وجه مزایده

برای شرکت در مزایده، فقط قیمت پیشنهادی اهمیت ندارد؛ باید از شرایط کارشناسی و زمان پرداخت وجه هم مطلع باشید. برای اطلاع از مهلت‌ها و شرایط پرداخت، آگهی مزایده را با دقت بخوانید و  پیش از شرکت، این نکات را در نظر بگیرید:

• کارشناسی مال: قیمت پایه بر اساس نظر کارشناس تعیین می‌شود و اعتبار آن به مقررات مربوط بستگی دارد.
• اعتراض به کارشناسی: اگر به قیمت تعیین‌شده اعتراض دارید، باید در مهلت قانونی اقدام کنید.
• مهلت پرداخت وجه: زمان پرداخت باقی‌مانده مبلغ در مزایده‌های مختلف متفاوت است.
• پرداخت نکردن وجه: اگر برنده در مهلت مقرر پول را نپردازد، ممکن است سپرده‌اش ضبط شود و مزایده دوباره برگزار شود.
• استرداد سپرده و پرداخت به مالک: زمان بازگشت سپرده و پرداخت وجه به مالک، به شرایط مزایده و مراحل پرونده بستگی دارد.