مزایده و مزایدات

فرایند برگزاری مزایدات شامل تعیین اقلام مزایده، تعیین نوع مزایده، تهیه اسناد مزایده، موضوع مزایده ، ارزیابی پیشنهادها، تعیین برنده مزایده و در نهایت انعقاد قرارداد می ‌باشد.

از مهم‌ ترین پارامترهای توفیق در مزایدات کشور دسترسی جامع و سریع به اخبار مزایده ها به صورت تخصصی است. شرکت ارتباط گستران هزاره با بیش از دو دهه فعالیت در حوزه اطلاع رسانی تخصصی مزایدات کشور و با هدف کمک به خریداران کالاهای خاص و مازاد، کلیه مزایده های ایران را به‌ صورت روزانه و طبقه بندی شده ارائه می نماید.

مزایده چه کاربردی دارد؟

مزایدات می ‌تواند به عنوان یک راه حل مفید برای پرداخت بدهی باشد. سه گروه از افراد که با مشکلات مالی روبرو هستند از طریق مزایده می‌ توانند بدهی خود را تسویه و طلبکار را راضی کنند.

اگر فردی دارای بدهی مالی است با فروش اموال خود در مزایده می ‌تواند به حکم دادگاه بدهی خود را تسویه کند. از طریق برگزاری مزایدات زوجه نیز می ‌تواند مهریه خود را از زوج طلب کند. گروه سوم، افرادی هستند که دچار ورشکستگی شده و برای تسویه بدهی های خود مجبور هستند اموال خود را در مزایده به فروش برسانند.

انواع مزایده

مزایده عمومی

در مزایدات عمومی هیچ منعی برای حضور افراد در جلسه مزایده وجود ندارد و همه افراد می ‌توانند با ثبت نام در مزایدات، قیمت پیشنهادی خود را اعلام و برنده مزایده شوند.

مزایده خصوصی

برخلاف مزایدات عمومی، مزایده خصوصی تنها برای افراد خاصی برگزار می‌ شود. این مزایدات به دلیل مسائل امنیتی کاملا محرمانه است، تمامی مراحل مزایده خصوصی، از جمله اسامی شرکت کنندگان و قیمت ‌های پیشنهادی کاملا محرمانه خواهد بود.

مزایده اختیاری

در مزایدات اختیاری هیچ حکم دادگاهی وجود ندارد و مزایده گزار که می‌ تواند سازمان‌ های دولتی یا خصوصی باشد، اموال خود را به اختیار خود در مزایده به فروش می ‌رساند.

مزایده اجباری

مزایدات اجباری با حکم دادگاه برگزار می‌ شود. طی جلسات دادگاه با محکوم شدن فرد به پرداخت بدهی، اموال او توقیف و برخلاف میل باطنی او به فروش گذاشته می شود. با فروش اموال، بدهی بدهکار پرداخت و طلبکاران رضایت خود را اعلام می‌ کنند.

مزایده محدود

مزایدات معمولا در زمان‌ های مشخصی به پایان می ‌رسند و ممکن است برای آن چند روز یا چند هفته زمان در نظر بگیرند، اما برخی از مزایده‌ ها با توجه به شرایطی که دارند در زمان محدود و کوتاهی به پایان می ‌رسند. در طول فرایند مزایده نیز معمولا از ساعت شنی برای مشخص کردن زمان استفاده می ‌کنند تا در یک زمان مشخصی قیمت‌ های پیشنهادی ارائه و برنده مشخص شود.

مزایده دولتی

در برخی از مواقع سازمان ‌های دولتی قصد فروش اموال مازاد خود و یا کالاهای اضافی را دارند، طبق قوانین در نظر گرفته شده تمامی سازمان‌ ها و ارگان‌ های دولتی برای فروش اموال و کالای خود، باید آن‌ ها را به صورت مزایده به فروش برسانند، در مزایدات دولتی، مزایده گزار سازمان ‌های دولتی و مزایده‌ گر افراد عادی هستند.

مزایده ترکیبی

در برخی از مزایده‌ ها، مزایده گزاران چندین اقلام و کالا را در مزایده به فروش می‌ رسانند که به این مجموعه از کالا بسته خرید می ‌گویند. خریدار نیز مجموعه ‌ای از کالاهایی که توسط مزایده گزار به فروش گذاشته است را نیاز دارد. قیمت ‌گذاری این نوع کالاها و بررسی قیمت ‌های پیشنهادی از سوی خریداران بسیار پیچیده است و معمولا از الگوریتم‌ های مخصوصی برای محاسبه استفاده می‌ کنند.

مزایده معکوس

در مزایدات معکوس جای فروشنده و خریدار عوض می ‌شود. به این معنا که در مزایده ‌های اصلی، مزایده‌ گر کمترین قیمت ‌ها را برای خرید کالای مورد نظر پیشنهاد می‌ دهد، اما در مزایده معکوس خریدار یا مزایده گر که اینک به عنوان فروشنده کالا ایفای نقش می ‌کند، باید بالاترین قیمت را برای کالا در نظر بگیرد، گویی کالا برای خود او است و او باید بیشترین سود را از فروش کالا به دست آورد. در مقابل، مزایده گزار اصلی که اینک در نقش خریدار یا مزایده‌ گر ایفای نقش می ‌کند، باید کمترین قیمت را برای کالا در نظر بگیرد. پیشنهادات از هر دو سمت تا جایی ادامه پیدا می‌ کند که به یک توافق دست پیدا کنند.

مزایده هلندی

برخلاف مزایده ‌های معمولی یا انگلیسی، مزایدات هلندی روندی برعکس دارد. به این معنا که مزایده گزار کالای خود را با یک قیمت پیشنهادی بالا به فروش می ‌رساند، پس از اینکه قیمت بالا برای کالا در نظر گرفته شد، به تدریج قیمت کاهش پیدا می ‌کند تا زمانی که فردی به عنوان خریدار موافقت خود را برای خرید کالا با قیمت پیشنهادی مسئول حراج، اعلام کند.

مزایده اموال منقول

طبق تعریفی که برای اموال منقول در نظر گرفته شده است، اموال منقول اموالی هستند که امکان جابجایی آن ‌ها وجود دارد. برای مزایدات اموال منقول یک پایه قیمتی در نظر گرفته می ‌شود و مزایده ‌گر باید مبلغ پیشنهادی خود را بیشتر از آن اعلام کند. معمولا ارزیابی که برای اموال منقول در نظر گرفته می ‌شود، حدود ۶ ماه اعتبار دارد و پس از آن باید مجددا ارزیابی و قیمت پایه در نظر گرفته می‎ شود.

مزایده اموال غیرمنقول

طبق تعریف، اموال غیرمنقول اموالی هستند که امکان جابجایی آن ‌ها به مکانی دیگر وجود ندارد. اعمال غیرمنقول معمولا املاک و زمین ‌ها هستند. پس از اینکه اموال غیر معقول شناسایی و به دادگاه معرفی شدند، توسط کارشناس مورد ارزیابی قرار گرفته و قیمت پایه برای آن ‌ها در نظر گرفته می ‌شود. مزایده‌ گران نیز برای تصاحب و خرید اموال مزایده ‌ای غیر منقول باید قیمت بالاتر از قیمت پیشنهادی را در نظر بگیرند.

مزایده اموال تملیکی

اموال تملیکی اموالی هستند که بنا به هر دلیلی در اختیار دولت قرار گرفته است. این اموال با توجه به نظر قانون به دلیل جریمه، مصادره، ضبط و یا بدهی در اختیار دولت قرار گرفته است. اموال منقول و غیر منقول که از این راه به دست دولت رسیده است تا تعیین و تکلیف، توسط دولت نگهداری می ‌شوند. این امکان به دولت داده شده است تا بتواند اموالی که از این طریق به دست آورده است را در مزایده به فروش برساند. در مزایده اموال تملیکی ، مزایده گزاران سازمان ‌های دولتی خواهند بود.

مزایده اوراقی

مزایدات اوراقی به مزایداتی اشاره دارد که خودروهای اوراقی در آن به فروش می ‌رسند. خودروهای اوراقی خودروهایی هستند که سال تولید آن‌ ها قبل از سال ۱۳۵۷ است. بسیاری از افراد در مزایده اوراقی به دنبال خودروهایی هستند که قطعات آن ‌ها از کیفیت لازم برخوردار هستند. پس از اینکه خودرو اوراق می‌ شود به قطعات کوچک تقسیم و به مزایده گذاشته می‌ شود. در مزایدات خودروهای اوراقی قطعاتی همچون موتور، گیربکس و دیفرانسیل از اهمیت بیشتری برخوردار هستند.

مزایده حضوری

در مزایدات حضوری پس از اینکه مزایده ‌گران آگهی مزایده را مشاهده کردند، با توجه به شرایطی که در آگهی درج شده است، در تاریخ مشخص شده در مکان تعیین شده حضور پیدا می‌ کنند. تمام کسانی که در این مزایده شرکت کرده ‌اند دور هم جمع می ‌شوند و قیمت ‌های پیشنهادی خود را ارائه می ‌دهند.

مزایده آنلاین

در مزایدات آنلاین، از طریق اینترنت می ‌توان در مزایده شرکت کرد. وبسایت‌ های مختلفی وجود دارند که مزایده ‌های آنلاین را برگزار می‌ کنند. روش مزایده آنلاین به این صورت است که مزایده گزار اطلاعات مربوط به کالا را همراه با قیمت پایه در سایت بارگذاری می ‌کند و مزایده ‌گر با مشاهده آگهی می ‌تواند در مزایده شرکت کند. آنچه باعث شده است این روش از مزایدات گسترش پیدا کند، صرفه ‌جویی در زمان و هزینه ‌ها است.

مزایده الکترونیکی

در ایران مزایدات الکترونیکی از طریق سایت ستاد امکان ‌پذیر است. مزایده گران و مزایده گزاران با ثبت نام در سامانه ستاد می‌ توانند در مزایده ‌های دولتی و غیردولتی به صورت آنلاین و برخط شرکت کنند.

برخی از اصطلاحات مزایده

مزایده‌ گر

مزایده‌ گر شخص حقیقی و حقوقی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را برای کالای عرضه شده در مزایده پیشنهاد می ‌دهد. مزایده گر می ‌بایست توانایی مالی جهت خرید موضوع مورد مزایده را داشته باشد.

مزایده گزار

مزایده گزار نیز می ‌تواند اشخاص حقیقی و حقوقی باشد که اموال و کالاهای خود را با بالاترین قیمت کارشناسی شده به معرض فروش می‌ گذارد.

تشریفات مزایده

تشریفات مزایده به مراحلی اشاره دارد که مزایده گزار و مزایده ‌گر برای بستن یک قرارداد باید آن ها را طی کنند. انتشار آگهی مزایده، در نظر گرفتن قیمت پایه، پرداخت مبلغ اولیه، تکمیل مدارک و ارائه قیمت پیشنهادی از جمله تشریفات مزایده به شمار می ‌آیند.

اسناد مزایده

اسناد مزایده شامل دعوتنامه، دستورالعمل‌ های شرکت در مزایده، ضمانتنامه برای انجام تعهدات، برگه پیشنهاد مزایده، شرایط مزایده، نقشه ‌ها و مشخصات فنی است که توسط مزایده گزار فراهم می‌ شوند.

ترک مزایده

این امکان وجود دارد که تشریفات مزایده، بنا به دلایلی متوقف و ترک مزایده ایجاد شود. طبق قانون برگزاری مزایدات این امکان وجود دارد که به دلایل موجه مزایده برگزار نشود، از جمله این دلایل می ‌توان به‌ عدم وجود زمان کافی، تعیین نشدن بودجه، خطرات مالی و جانی و موارد دیگر اشاره کرد که باعث می‌ شود تا تشریفات مزایده کنسل و ترک مزایده رخ دهد.

حق مزایده

بر اساس قانون برای خرید اموال مزایده ای که توسط دولت به مزایده گذاشته می‌ شود، حق مزایده برای دولت در نظر گرفته شده است که برای اموال منقول ۶ درصد و برای اموال غیرمنقول ۴ درصد است.

تنفیذ مزایده

تنفیذ مزایده بر عملیات اجرایی مزایده اشاره می ‌کند. اگر برگزاری مزایده توسط دادگاه تایید و صحت آن مورد قبول دادگاه واقع شود، دستور صدور سند انتقال به نام خریدار صادر می‌ شود. در واقع تنفیذ مزایده تایید می‌ کند که جریان مزایده مطابق با قوانین انجام شده است.

برگه مزایده

افرادی که برگه مزایده را در اختیار دارند، می ‏توانند با وسیله نقلیه خریداری شده در مزایده، در سطح شهر تردد داشته باشند.

توکن مزایده

توکن یا امضای الکترونیک می‌ تواند به عنوان یکی از روش‌ های ایمن‌ سازی برای اطلاعات در نظر گرفته شود. به این معنا که توکن کمک می ‌کند تا تجارت و معامله در فضای الکترونیک ایمن انجام شود. از آنجا که نمی‌ توان امضای دیجیتال را جعل کرد، برای شرکت در اسناد مزایده مزایده سامانه ستاد داشتن توکن اجباری است.

سایت مزایده

سازمان ها و دستگاه ‌های مزایده گزار بسیاری از املاک و کالاهای مازاد خود را از طریق برگزاری مزایده واگذار می نمایند که در این فرایند، جذب بالاترین پیشنهاد دهنده قیمت مهمترین هدف برگزار کننده مزایده است. در حال حاضر بسیاری از مزایده ها از طریق پایگاه ‌های اطلاع رسانی به صورت آنلاین در اختیار متقاضیان شرکت در مزایدات قرار می گیرد. اطلاعات مربوط به مزایده از کلیه منابع درج این آگهی ها از قبیل روزنامه ها، وب سایت مزایده گزاران و یا به صورت مستقیم جمع آوری شده و پس از طبقه بندی تخصصی در سایت مزایده اعلام و به صورت آنلاین در اختیار متقاضیان شرکت در مزایدات قرار می گیرد. سایت مزایده شرکت ارتباط گستران هزاره کلیه مزایدات کشور را به صورت آنلاین و طبقه بندی شده در اختیار مزایده گزاران قرار می دهد. اطلاعات بیشتر در سایت مزایده هزاره در دسترس می باشد.

مزایده چگونه انجام می ‌شود؟

اموالی که در مزایدات به فروش گذاشته می‌ شوند، ابتدا باید توسط کارشناس مورد نظر، مورد ارزیابی قرار گرفته و قیمت اصلی و واقعی آن مشخص شود. با توجه به نظر کارشناس رسمی دادگستری، قیمت پایه اعلام و مزایده گزار شرایط خود را برای پرداخت و برگزاری مزایده مطرح می‌ کند. سپس در قالب یک آگهی مکان، زمان و ساعت مزایده به اطلاع عموم رسانده می‌ شود.

چطور در مزایده شرکت کنم؟

پس از پایان یافتن مراحل مزایده از سوی مزایده گزار، اینک مزایده ‌گر با مشاهده آگهی مزایده می‌ تواند در مزایده شرکت کند. مزایده‌ گر با مراجعه به وب سایت‌ های معتبر، آگهی ‌های مورد نیاز خود را بررسی و متناسب با بودجه ‌ای که در نظر گرفته است، در مزایده شرکت می‌ کند. طبق قوانینی که در آگهی درج شده است، باید مدارک را تکمیل و متناسب با مزایده مبلغی به عنوان مبلغ اولیه پرداخت کند.

مزایده چند مرحله انجام می ‌شود؟

زمانی که مزایده گزار قصد اجرای مزایده را دارد، ابتدا باید کالا یا مال مورد نظر را معرفی، سپس ارزیابی قیمت صورت گیرد، پس از تعیین مقررات و شرایط، آگهی مزایده در وب سایت منتشر و پیشنهادها از سوی مزایده‌ گران ارسال می‌ شود. سپس با جمع آوری پاکت ‌های پیشنهادی و بررسی قیمت ‌ها، برنده مزایده اعلام و شرایط پرداخت به او اطلاع داده می ‌شود.

مزایده چند بار تکرار می‌ شود؟

مزایده به طور کلی می‌ تواند یک بار تکرار شود. در مرحله اول مزایده، اگر خریداری برای کالا یا مال مورد نظر وجود نداشته باشد، کالا یا مال مورد نظر مجددا مورد ارزیابی و کارشناسی قرار می‌ گیرد و با قیمت کمتر برای بار دوم به مزایده گذاشته می‌ شود. اما اگر در مرحله دوم نیز خریداری پیدا نشود، دو راه حل پیشنهاد می‌ شود. اولین راه حل این است که محکوم علیه مال دیگری را برای مزایده معرفی کند و راه حل دوم این است که محکوم له خود را به عنوان مزایده‌ گر معرفی و کالا را با قیمت در نظر گرفته شده، خریداری کند.

در چه صورت مزایده باطل می ‌شود؟

از جمله مواردی که منجر به ابطال مزایدات می ‌شود می‌ توان به ‌عدم حضور نماینده دادسرا اشاره کرد. اگر در جلسه مزایده، نماینده دادسرا حضور نداشته باشد، جلسه مزایده اعتبار قانونی نخواهد داشت. همچنین اگر مبلغ پیشنهادی از سوی مزایده ‌گر رضایت مزایده گزار را جلب نکند، مزایده گزار می ‌تواند درخواست ابطال مزایده را داشته باشد. طبق قانون برگزاری مزایده، ارزیابان، دادورزان و کسانی که به عنوان کادر اداری در حوزه مزایده فعالیت می‌ کنند، امکان حضور به عنوان مزایده‌ گر را ندارند. اگر قانون گذار متوجه این موضوع شود، مزایده را باطل خواهد کرد. این امکان وجود دارد که در آگهی مزایده روز ، مکان و ساعت برگزاری مزایده مغایرت داشته باشد، که در این صورت مزایده باطل خواهد شد.

شرایط مزایده چگونه است؟

برای مزایده باید سه رکن اصلی یعنی مزایده گزار، مزایده گر و کالا برای فروش وجود داشته باشند. قطعا عدم وجود یکی از این سه رکن منجر به عدم برگزاری مزایده خواهد شد.

قوانین مزایده چیست؟

از قوانین اولیه برای برگزاری مزایده، مشخص شدن قیمت پایه کالا یا اموال است. از دیگر قوانین، پرداخت درصدی از مبلغ پایه برای شرکت در مزایده است. ارسال اسناد در پاکت ‎های مهر و موم شده، شفاف سازی در نحوه پرداخت و دریافت کالا از قوانینی هستند که توسط مزایده گزاران و مزایده گران باید رعایت شود.

از آگهی ‌های مزایده چگونه مطلع شوم؟

در سراسر ایران مزایده ‌های مختلفی در حوزه ‌های متفاوتی از جمله : مزایده های ضایعات فلزی و آهن آلات ، مزایده های املاک و ساختمان ، مزایده های گمرک ، مزایده های زمین و آپارتمان ، مزایده های خودرو و ماشین سواری و مزایده های معدن و... برگزار می ‌شود که برای شرکت در آن‌ ها باید از مزایده‌ ها با خبر شوید.

سایت ارتباط گستران هزاره به عنوان یک وب سایت معتبر و قوی به دلیل داشتن توانایی در جمع آوری آگهی ‌های مزایده، این امکان را برای کاربران فراهم کرده است تا به طور کاملا یکپارچه آگهی‌ های مزایده را بر اساس استان محل برگزاری مزایدات ، نوع مزایده و تاریخ به طور طبقه‌ بندی شده منتشر کند. جهت دریافت آگهی های مزایده می توانید در سایت ثبت نام نمایید و یا در صورت نیاز با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.